EXCLUSIVITATE] Garsonieră cu Terasă de 15 mp – Metrou Gara de N

EXCLUSIVITATE] Garsonieră cochetă cu Terasă de 15 mp – Fix la Metrou Gara de Nord (Bloc Reabilitat, Clasa A)
Vă propunem spre vânzare, în regim de exclusivitate, o garsonieră ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (randament excelent pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier / Airbnb), situată într-o locație ultra-strategicǎ.
Proprietatea are o suprafață utilă de 24 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 15 mp cu o vedere panoramică superbă spre Gara de Nord.
📍 Localizare și Facilități Zonă:
• Transport: Stația de METROU Gara de Nord este poziționată fix în fața blocului. Acces instant la linii de autobuz și troleibuz.
• Comerț la parter: Magazinele Profi și Froo se află chiar la parterul imobilului pentru cumpărături rapide.
• Educație: Școala Gimnazială Nr. 1 este situată la doar 5 minute de mers pe jos.
• Puncte de interes: În proximitate se află numeroase restaurante, cafenele, farmacii și facilități urbane.
🏢 Detalii Tehnice și Starea Imobilului:
• Siguranță și confort: Blocul a fost reabilitat termic în anul 2014, încadrat în Clasa Energetică A. Nu prezintă probleme structurale sau vicii ascunse.
• Instalații moderne: Instalația electrică și cea termică au fost refăcute integral.
• Contorizare individuală: Dotată cu repartitoare de căldură și apometre atât la baie, cât și la bucătărie.
• Dotări incluse: Aer condiționat funcțional, mașină de spălat rufe, televizor.
• Facilități bloc: Lift perfect funcțional și scară curată.
• Parcare: Loc de parcare închiriat de la ADP Sector, transferabil conform normelor locale.
🔑 Statut Juridic și Predare:
• Toate actele sunt în regulă (cadastru, intabulare, certificat energetic), pregătite pentru vânzare imediată.
• Se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum se prezintă în fotografii. Noii proprietari se pot muta imediat!
💵 Preț: 70.000 EUR